OUR BUSINESS
事業領域
東急グループの総合力とこれまでの商業施設運営で培った経験・ノウハウを生かし、
施設の運営・管理から、商業企画、リニューアル、テナント誘致(リーシング)業務まで、
オーナーさまのニーズに合わせて幅広く対応します。
01
商業企画業務
・商業マーケットレポート作成
・MDコンセプト立案
・MDゾーニング検討
・テナントプレヒアリング
・施設運営計画立案
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02
開業前準備業務
・テナントリーシング
・テナント契約締結
・運営計画策定
・テナント説明会の実施
・決済端末の導入検討
・バックヤード運用計画立案
・開業時動線計画立案
・開業販促計画立案
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03
運営業務
・テナント管理（常駐・非常駐）
・テナントリーシング
・プロモーション計画
・収支管理
・テナント売り上げ管理
・請求代行
・月次レポーティング
・ES向上施策実施
・施設管理（BM会社との連携）
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商業企画業務
当社は東急線沿線を中心に、地域・マーケットに応じて多様な施設運営を行っています。
その経験を生かし、開発計画の立案サポートやリニューアル業務などのサポートを行います。
商業マーケットレポート作成
東急線沿線の商業施設運営で蓄積した実績と東急グループの総合力を生かしたマーケット情報を基に、開発またはリニューアル検討地域のエリアマーケットに適したアドバイスを行います。
MDコンセプト立案
（フロアリニューアル）
都心型・郊外型、それぞれの立地特性にあったMDプランを検討し、ご提案いたします。
※当社商業施設運営実績
渋谷エリア、東急東横線沿線、
東急田園都市線沿線の施設多数
施設運営計画立案
商業視点での配置計画などのアドバイスを含む、施設運営計画の立案をサポートいたします。
※当社専門部門による建築・設備に関するアドバイスの場合は別途ご相談ください。
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開業前準備業務
商業施設開業に必要なテナントリーシング業務からその他施設運営業務など、
スムーズな開業を迎えられるようサポートします。
テナントリーシング
幅広い業種・業態にわたるテナントの情報収集力と機動力、約1,500店舗の出店企業のネットワークを活用し、魅力的なテナント誘致を実現します。
※商業企画業務内「MDコンセプト立案」と併せてご検討ください。
運営計画策定
お客さま目線での安心・安全で快適な施設運営計画だけでなく、従業員の働きやすさや運営効率向上を意識した運営計画を策定いたします。
例 ・テナント説明会の実施
・バックヤード運用計画立案
・開業時導線計画立案
開業販促計画立案
開業セレモニーなどのイベントや各種プロモーションなどの販売促進業務について、協力企業と連携しながら企画・運営を行います。
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運営業務
多様な実績とこれまで培った運営ノウハウを生かし、商業施設の運営・管理を行い、
オーナーさまとご出店者さまの収益の最大化をサポートします。
テナント管理（常駐・非常駐）
テナントとのコミュニケーションや営業支援の実施、店舗入れ替え方針の提案などを行い、施設全体の売上高・集客向上を実現します。
例 ・売り上げモニタリング、不振店対策
・リーシングプラン作成、出店協議
プロモーション計画
販売促進の多様な経験に基づき、購買・来館動機やにぎわいを創出し、店舗売り上げ向上による賃料増加・空室率減少を実現します。
例 ・販売促進：集客イベント、キャンペーン施策の
立案・実施
・プロモーション：館内装飾、PR業務、
広告出稿
収支管理
グループウェアを活用した効率的な売り上げ管理で商業施設の経理に関する業務を一括して行い、経理業務のアウトソーシングを実現します。
例 ・テナント売り上げ管理
・請求代行
・損益、収支管理
施設管理
大型施設や駅構内施設など多種多様な施設運営ノウハウを活用し、潜在的なリスク対策含め、協力企業とともに安心・安全な施設を維持いたします。
例 ・施設、設備管理（BM会社との連携）
・工事調整
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詳細は、お問い合わせフォームよりご連絡ください。
